Seit 2018 · Deutschland · VAE

Zuhause ist kein Ort.Es ist ein Gefühl.

Eigenes Zimmer in einer Wohnung, die jemand führt. Geprüfte Mitbewohner, schriftliche Hausregeln, feste Ansprechperson — in Deutschland und den VAE.

Komplett ausgestattet

  • Eigenes Zimmer, möbliert
  • Küche, Bäder, alles da
  • Koffer rein, fertig

Geprüfte Mitbewohner

  • Professionals und Expats
  • Projektmitarbeiter, Studierende
  • Jeder wird vorher geprüft

Verlässliches Unternehmen

  • Gegründet in Deutschland
  • Schriftliche Verträge
  • Zahlungen nachvollziehbar

Rundum betreut

  • Reinigung und Wartung
  • Eine feste Ansprechperson
  • Schnelle Reaktion
Live aus unserer Verwaltung

Unsere Zimmer

Vier Schritte

Von der Bewerbung zum Schlüssel

Wir vermieten nicht an den Schnellsten, sondern an den Passenden. Deshalb steht am Anfang eine kurze Bewerbung — keine Formularschlacht.

01

Besichtigung planen

Kurz erzählen, wer du bist — wir geben dir Beispielfragen vor. Dazu drei Wunschtermine für die Besichtigung.

Du · 5 Minuten
02

Wir melden uns

Wir lesen deine Bewerbung, wählen einen deiner Termine und bestätigen ihn — am selben Tag.

Wir · heute noch
03

Besichtigen

Vor Ort oder per Video. Du siehst die Wohnung, die Mitbewohner und die Hausregeln, bevor du dich bindest.

Gemeinsam
04

Unterschreiben & einziehen

Vertrag digital im Portal, Kaution per Überweisung, Übergabeprotokoll mit Fotos. Willkommen.

Meist in einer Woche
Warum HAB-Living

Das Zimmer ist das Wenigste.
Die Organisation ist das Produkt.

Ein Zimmer findet man überall. Was fehlt, ist jemand, der sich kümmert — mit Vertrag, mit Nachweis, mit Antwort in Minuten.

Transparenz

Offizieller Vertrag, digital unterschrieben. Zahlung nur per Überweisung, nie in bar. Keine versteckten Bedingungen.

Fairness

Dieselben Hausregeln für alle, schriftlich. Entscheidungen nach dokumentierten Fakten, nicht nach Sympathie.

Tempo

Antwort in Minuten, nicht in Tagen. Bei Schäden beginnt die Bearbeitung am selben Tag — auch nach dem Einzug.

Qualität

Jeder Auftrag an Reinigung oder Handwerk wird mit Fotos belegt, bevor er als erledigt gilt. Vertrauen ist gut, Nachweis ist besser.

Kein Leerstandsrisiko

Zieht jemand aus, trägst du nichts mit. In einer privaten WG wird das leere Zimmer auf alle umgelegt — bei uns zahlst du immer nur deinen vereinbarten Preis.

Alles im eigenen Portal

Vertrag, Zahlungen, Protokolle, Kündigung — alles digital an einer Stelle, jederzeit einsehbar. Kein Papier, keine Rückfrage per WhatsApp.

Was man sonst so findet
  • Schöne Fotos, andere Wirklichkeit
  • Kein Vertrag, Bargeld in die Hand
  • Keine Regeln, ständig neue Leute
  • Putzen, wenn jemand Zeit hat
  • Nach der Zahlung antwortet niemand mehr
  • Zieht jemand aus, zahlen die Übrigen das leere Zimmer mit
Was du bei uns bekommst
  • Eigene Aufnahmen, dazu ein Videorundgang
  • Schriftlicher Vertrag, Zahlung nur aufs Konto
  • Geprüfte Mitbewohner, schriftliche Hausregeln
  • Feste Reinigungstage, mit Fotokontrolle
  • Eine Ansprechperson, die alles kennt
  • Dein Preis bleibt dein Preis — der Leerstand ist unser Risiko
Über uns

Angefangen hat es mit der eigenen WG in Deutschland.

2017, frisch aus dem Studium, im Vertrieb in Deutschland: Die Mieten waren hoch, die WG war die einzige Rechnung, die aufging — nur waren die meisten unorganisiert und unhygienisch.

Husam Al BayyaHusam Al BayyaGründer
Laith Al BayyaLaith Al BayyaObjekte
Tarek El-AchmarTarek El-AchmarVermietung

Statt sich damit abzufinden, hat Husam seine eigene WG so aufgezogen, wie er selbst wohnen wollte: Mitbewohner bewusst ausgewählt, Reinigungsplan, Verträge, Hausregeln — alles selbst organisiert.

Als er umzog, kam die Bitte der Bewohner: mach weiter, auch aus der Ferne. Genau daraus wurde HAB-Living — erst in Deutschland, später zusätzlich in den VAE.

Aufgewachsen, zur Schule gegangen, studiert und gearbeitet — alles in Deutschland. Das prägt, wie wir arbeiten: schriftliche Verträge statt Absprachen, feste Termine statt „melde mich“, Belege statt Vertrauensvorschuss. Wir arbeiten heute international — in Deutschland und den VAE, mit demselben Maßstab an jedem Standort. Ein Unternehmen, ein Auftritt, gleiche Regeln.

Seit 2018 im Betrieb. Bis heute gilt derselbe Maßstab: Jede Wohnung wird gepflegt, als würde der Eigentümer selbst darin wohnen. Verträge digital, Übergaben protokolliert, Zahlungen ausschließlich per Überweisung. Mieter, Eigentümer und Investoren sehen ihren Stand jederzeit im Portal.

Zusammenarbeit

Wohnung oder Kapital

Zwei Wege, mit uns zu arbeiten — beide mit festen Regeln und monatlicher Abrechnung.

Eigentümer

Ihre Wohnung, von uns betrieben

Wir mieten langfristig an und kümmern uns um alles — Mieter, Reinigung, Wartung, Abrechnung.

  • Feste Miete, unabhängig von der Belegung
  • Gepflegt wie die eigene Wohnung
  • Ein Vertrag, ein Ansprechpartner
Investoren

Eine Wohnung mitfinanzieren

Ihr Kapital richtet eine bestimmte Wohnung ein. Erst Kapitalrückführung, danach hälftiger Gewinnanteil.

  • Beteiligung je Wohnung, nicht am Unternehmen
  • Monatliche Abrechnung im eigenen Bereich
  • Auszahlungen dokumentiert und belegt
FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wie bewerbe ich mich auf ein Zimmer?

Über den Knopf am Zimmer. Du erzählst uns in ein paar Sätzen, wer du bist — wir geben Beispielfragen vor, damit du nicht vor einem leeren Feld sitzt. Dazu wählst du drei Wunschtermine für die Besichtigung. Wir bestätigen einen davon, meist noch am selben Tag.

Was kostet ein Zimmer?

Der Preis steht an jedem Zimmer und ändert sich mit der Laufzeit — je länger, desto günstiger. Was im Preis enthalten ist, steht in den Angaben des jeweiligen Zimmers, weil sich das je nach Standort unterscheidet.

Wie reserviere ich verbindlich?

Nach der Besichtigung schicken wir dir den Vertrag als Vorlage — in Ruhe lesen, nichts wird unterschrieben. Entscheidest du dich dafür, zahlst du die Kaution. Sobald sie bei uns eingegangen ist, ist das Zimmer verbindlich für dich reserviert.

Wer wohnt in der Wohnung?

Meistens Expats, Professionals, Young Professionals und Studierende — Männer und Frauen, beides ist bei uns möglich. Jede Person wird vorher geprüft und schließt einen eigenen Vertrag ab. Es gibt schriftliche Hausregeln, an die sich alle halten.

Muss ich in bar zahlen?

Nein. HAB-Living nimmt grundsätzlich kein Bargeld. Miete und Kaution laufen ausschließlich per Überweisung auf das Konto, das im unterschriebenen Vertrag steht.

Ist die Miete oder die Kaution verhandelbar?

Die Kaution nicht — sie ist für jedes Zimmer am selben Standort gleich. Bei der Miete gibt es keinen Rabatt fürs Verhandeln, aber fürs Bleiben: je länger die Laufzeit, desto niedriger der Monatspreis.

Was passiert, wenn ich vorzeitig ausziehen will?

Das geht, kostet aber. Bei einer Kündigung vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit wird eine Vertragsstrafe von insgesamt zwei Monatsmieten fällig. Steht so im Vertrag, den du vor der Zahlung in Ruhe lesen kannst.

Sind die Fotos echt?

Ja. Alle Bilder sind eigene Aufnahmen unserer Wohnungen, keine Katalogfotos. Auf Wunsch bekommen Sie zusätzlich einen Videorundgang.